Casa Venta Cádiz

Casa baja en Puerto Real Centro. Construye tu hogar a medida !! ¿Buscas una inversión con alto potencial o la posibilidad de crear la casa de tus sueños desde cero? Esta propiedad en Puerto Real es perfecta para ti, con opción de personalizar acabados y detalles a tu gusto. ? Datos clave: ?? Precio: 103.700 € ? Superficie: 64 m2. ? Proyecto para vivienda aprobado: ?? 2 habitaciones ? 1 baño ?? salón ?? cocina ? Características destacadas: ? Ubicación estratégica: zona tranquila de Puerto Real, con acceso cómodo a servicios, transporte y zonas recreativas. ? Proyecto realizado: distribución pensada para una vivienda funcional y cómoda: 2 dorm., baño completo, salón amplio y cocina práctica. ? Potencial de inversión ? Flexibilidad total: al estar en construcción, puedes elegir acabados, adaptar detalles y darle tu estilo personal. ? Estado actual: obra en proceso (puedes supervisar y ajustar la construcción). ?? Suministros: luz y agua dados de alta. ? Ideal para? ? Quien quiere estrenar casa diseñada a su medida ? Quien busca una inversión rentable con margen de revalorización ???? Quien prefiere controlar la obra y escoger materiales/terminaciones !No dejes pasar esta excelente oportunidad! Contáctanos para más información o para concertar una visita. *Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 103.700 € + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 7.259 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] €Â (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: NO incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía, consúltenos. Gracias.