Local Comercial Venta Jaén

LOCAL COMERCIAL en pleno centro del barrio de San Ildefonso. NUEVO. A estrenar. Esquinazo a 2 calles con ESCAPARATES. Su ubicación es inmejorable, en calle de mucho tránsito diurno y nocturno, rodeado de negocios de barrio, peluquerías, alimentación, hostelería, bares, tascas, restaurantes. Se localiza en la esquina de calle Teodoro Calvache y Capitán Aranda Baja. Es el epicentro de los 4 restaurantes Estrellas Michelín de Jaén capital. Mire el plano que acompañamos del afamado Barrio de San Ildefonso. Superficie construida de 71 m2. Diáfano en su espacio principal, con un aseo, una habitación interior y un hueco de escalera para trastero o almacén. ¿Piensas en montar algo distinto? > ¿Qué te parece una Vinoteca de categoría, o un negocio de Oleoturismo, o un Bar-tienda para combinar hostelería y comercio, con un mostrador con productos gourmet? El bar tienda es un concepto muy de moda. Puede ayudar a explorar otras líneas de negocio y a afianzar la imagen de marca de un establecimiento. > ¿O bien te decantas por un tradicional comercio de barrio como peluquería, alimentación, etc? En San Ildefonso no hay fallo posible. Sin duda el barrio más emblemático y transitado de toda la ciudad. Por algo aquí se ubican los restaurantes Estrella Michelín. Local En ALQUILER: 700 €/mes En VENTA: 180.000 € Prestaciones: > Primeras calidades a estrenar > Instalación eléctrica con cuadro general de distribución, luminarias tipo led de 60x60 cms, equipos autónomos de alumbrado de emergencia, interruptores, tomas de enchufe, tomas de transmisión de datos y telefonía. > Aire acondicionado frio y calor, tipo techo, sistema inverter, de 6.000 Frig/h > 3 escaparates con vidirio de seguridad doble laminar de 6+6 mm. > Puerta de entrada con recibidor en vidrio templado y cierre de persiana enrollable de chapa perforada. Accesibilidad para personas con movilidad reducida. > Fachada exterior revestida de pizarra > Salida de humos homologada por tejado (30 cm diámetro) > Baño habilitado para personas con movilidad reducida, con inodoro, mueble con lavamanos y espejo, calentador de agua caliente en falso techo. > Red de agua fria y caliente con tomas repartidas en el local, así como tubos de desagüe. El local NO ESTA INSONORIZADO. INFORMACION A COMPRADOR/ARRENDATARIO: > Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria > Importe IBI ANUAL: 191 € > Cuota Comunidad mensual: _____ €/mes > El VALOR de REFERENCIA (valor fiscal) es inferior al precio de venta. > Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% del precio más IVA. En caso de alquiler una mensualidad de renta más IVA. > Servicios profesionales al comprador: 1. Gestión de visita. 2. Análisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relación con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias. 3. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado. 4. Estudio de la viabilidad de la compra en consideración a la capacidad adquisitiva del interesado y análisis de su posición financiera. 5. Supervisión documental del estado jurídico del inmueble y asesoramiento legal 6. Interlocución para la negociación entre las partes 7. Obtención del consenso de voluntades y formalización contrato privado 8. Tramitación notarial de la compraventa. > Todo bajo la premisa de la INFORMACIÓN completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD jurídica y económica. El precio indicado que tendrá validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiación que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario.