Piso Venta Cádiz

VENTA DE PISO CON GRAN PATIO EN CALLE ANCHA Imagina abrir la puerta de tu nuevo hogar en plena calle Ancha, en Chiclana de la Frontera, y sentir desde el primer momento la calidez de un espacio pensado para disfrutarse. Este acogedor primer piso, con aproximadamente 70 m2 construidos, te envuelve con una distribución cómoda y funcional. Contiene fotos con inteligencia Artificial. Nada más entrar, la luz natural del salón te llama. Su amplio ventanal con orientación suroeste deja pasar los rayos del sol durante gran parte del día, iluminando cada rincón y creando una atmósfera cálida que casi se puede sentir en la piel. Es ese lugar donde apetece sentarse, relajarse y dejar que el tiempo pase. La cocina, con salida a un patio interior orientado al noroeste, ofrece un ambiente más fresco y tranquilo. Aquí se percibe la calma: el suave movimiento del aire, el silencio del interior y ese rincón perfecto donde tomar un café o disfrutar de una cena al aire libre en las noches de verano. Los dormitorios invitan al descanso. El principal, con su armario empotrado, transmite orden y confort, mientras que el segundo se adapta a tus necesidades: habitación, despacho o espacio creativo. Desde uno de ellos se accede a un amplio patio, un pequeño refugio donde crear tu propio oasis: plantas, lectura, momentos de desconexión? un lugar que se vive y se siente. El baño, con ventilación natural gracias a sus ventanas, aporta frescura y bienestar en el día a día, convirtiendo las rutinas en momentos agradables. Aquí no solo compras una vivienda, sino una forma de vivir: la luz que ves, la tranquilidad que escuchas, la brisa que sientes, los momentos que saboreas y el hogar que empiezas a imaginar. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA + AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7 % con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6 % o 3,5 %) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: Notaría, Registro y, en su caso, Gestoría (desde 2.000 € orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3 % + IVA, con mín. 3.500 € + IVA si precio < 115.000 €. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: Información tributaria y valor de referencia disponible en Sedes Oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la Inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupante/vecinos.