Parcela Venta Islas Baleares

Venta de terreno rústico con proyecto y licencia para la construcción de una vivienda unifamiliar con piscina a pocos kilómetros de Montuïri. El terreno cuenta con más de 18.000m2 de los que se puede edificar un máximo de 265m2 para una vivienda unifamiliar, con máximo de dos plantas, y zona de terrazas, porches y piscina privada. Está emplazado en una zona muy despejada, tranquila y ausente de ruidos por tránsito de vehículos, con unas vistas panorámicas a la Sierra de Tramontana y al Puig de Randa, con una excelente orientación para que la vivienda disfrute de luz y fuente de energía solar todo el día. La finca no tiene ningún cultivo ni elementos etnográficos o culturales que dificulten el proyecto. Tampoco está cerrada por ninguno de sus límites. Datos del proyecto Superficie construida: 263 m2 (sin contar sótano, terrazas, porches ni piscina) Superficie útil: 210 m2 en planta baja + 100 m2 en sótano Superficie de terrazas: 60 m2 Superficie de porches: 50 m2 Piscina: 7,30 m x 3,00 m Descripción del proyecto La vivienda se organiza a partir del encuentro de dos volúmenes que definen el acceso principal y un espacio central de escalera abierto a un patio inglés, que aporta luz natural al sótano. El volumen principal alberga el salón?comedor?cocina y la despensa, dispuestos en continuidad y orientados al jardín; este conjunto se dispone perpendicularmente al volumen de la suite principal, conformando una planta en forma de L que abraza la piscina exterior. El espacio de salón comedor cocina se abre a dos fachadas mediante grandes cristaleras correderas que generan una conexión visual y física de lado a lado, diluyendo el límite entre interior y exterior. Una terraza cubierta por un porche prolonga la vida interior hacia el jardín y la piscina. El programa se completa con dos habitaciones de 12 m2, una suite principal de 45 m2 con baño y vestidor, una sala polivalente de 28 m2, un aseo y un amplio sótano destinado a gimnasio y sala de cine, iluminado por el patio inglés. El proyecto combina funcionalidad, continuidad espacial y una relación fluida con el entorno exterior. Exteriormente, se colocará la piscina y unos parreles con vegetación para la zona adyacente a la piscina, y como sombrajo para dos coches. La orientación del patio es Sur, perfecto para las zonas de estar, que estarán protegidas con un porche, y para el resto de dependencias se tamizará la luz con persianas. Están previstas unas placas fotovoltaicas en la cubierta, así como unos aljibes de recogida de aguas pluviales, que servirán para el riego y para la piscina. Para el tratado de las aguas residuales se seguirán las determinaciones del plan hidrológico de Baleares y se primará por la reutilización de las mismas para el riego, una vez depuradas. Estás a tiempo de hacer tus mejoras y personalizar este proyecto a tus necesidades, seleccionando la calidad de los materiales y accesorios, que NO están incluidos en el precio. !Ven a visitarla y déjate inspirar por su potencial! Información legal importante: El precio anunciado incluye los honorarios de gestión inmobiliaria e IVA. Siguiendo la normativa vigente, se informa al comprador de que el precio no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa (ITP, aranceles notariales y de registro). En las Islas Baleares, el ITP puede variar entre el 8% y el 13% según el valor del inmueble y las condiciones particulares del comprador. Le recomendamos solicitar un desglose personalizado de estos costes antes de formalizar la reserva. Montuïri es un pueblo tranquilo y de fácil acceso desde la carretera de Manacor, a 20 minutos del aeropuerto, a 25 minutos de Palma, a 30 minutos de las playas levantinas de Mallorca; cuenta con todos los servicios: supermercados, farmacia, entidades bancarias, gasolinera, restaurantes, colegios, centro de salud, polideportivo, residencia de tercera edad, etc. y es visitado por su yacimiento arqueológico de la era prehistórica conocido como Son Fornés. Todos los lunes se celebra el mercadillo de productos locales y artesanales.