Atrás

Un fondo italiano convertirá un edificio abandonado en Madrid en viviendas de lujo

Un antiguo hostal en el famoso barrio de Letras en Madrid será transformado en un impresionante edificio de apartamentos de lujo gracias a su adquisición por parte del fondo italiano Almyra. Construido en 1880, este edificio de seis plantas y de 1.763 metros cuadrados cuenta con un nivel de protección del Ayuntamiento. Desafortunadamente, ha estado abandonado desde 2016, en terribles condiciones de deterioro, hasta que los inversores italianos pusieron su mirada en él.

Actualmente, el inmueble cuenta con 14 viviendas que oscilan entre los 100 y 175 metros cuadrados, incluyendo cinco áticos, dos apartamentos en la planta baja destinados a uso hotelero y un local comercial de 100 metros cuadrados. Según el plan de Almyra, la reforma transformará todas estas unidades en 14 exquisitos hogares, incluyendo los apartamentos de la planta baja.

De acuerdo con la página web de Almyra, esta reforma se llevará a cabo utilizando materiales y acabados de la más alta calidad. Además, la promoción contará con sistemas de aire acondicionado centralizado, calefacción radiante en el suelo, aislamiento acústico y térmico, ascensor, sistemas de comunicación integrados, una nueva portería y accesos facilitados.

Según la información de El Periódico, el presupuesto total para este proyecto, que la promotora italiana pretende llevar a cabo, asciende a 500.000 euros. La cifra ha generado dudas entre los expertos en construcción debido a la magnitud de la rehabilitación necesaria. Sin embargo, los precios de esta nueva promoción de lujo están bastante acorde con la exclusividad de este céntrico distrito de Madrid, donde apenas hay proyectos de nueva construcción y la mayoría de las viviendas disponibles son de gran tamaño.

Asimismo, el precio de un metro cuadrado de las viviendas más caras de la nueva promoción oscila entre 7.300 y 8.700 euros, mientras que el apartamento más económico, ubicado en la planta baja, tiene un precio de alrededor de 810.000 euros. Las dos viviendas más costosas, situadas en el tercer y cuarto piso, están valoradas en 1,44 y 1,43 millones de euros, respectivamente.

Almyra Investment es una empresa gestora de inversiones inmobiliarias con sede en Milán, especializada en la rehabilitación de propiedades con un alto potencial de rentabilidad neta superior al 15%. En Italia, han desarrollado nueve proyectos, uno de los cuales ha tenido un retorno de inversión del 100%. La mayoría de sus proyectos tienen un periodo de desarrollo de entre 3 y 5 años y un costo de entre 30 y 100 millones de euros. Esta promoción en Madrid es el primer proyecto del fondo milanés en el extranjero.