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Comprar un castillo por un euro. ¿Vale la pena?

De verdad se puede comprar un castillo por tan solo un euro? Sí! Es posible que haya visto las noticias recientemente de que los propietarios de castillos, monasterios y otros edificios históricos están vendiendo sus propiedades por un euro. Es literalmente como regalarlos. ¿Pero por qué?

Estas ofertas encuentras en Alemania, Italia o Escocia. Y en España también. De hecho, a veces aparecen pueblos enteros a la venta por precios que parecen una broma. ¿Pero que hay detras del cuento? Investiguemos por qué los dueños de estas propiedades decidieron venderlas o hasta regalar.

El caso del Castillo de Marienburg

Hay muchos ejemplos de castillos que se venden por un euro. Uno de los más célebres es el Castillo de Marienburg, cuyo propietario no podía seguir haciéndose cargo y no es sorprendente.

Situada en Baja Sajonia, a 30 kilómetros de Hannover, ha sido durante mucho tiempo la residencia oficial de la dinastía homónima.

El edificio tiene nada menos que 135 habitaciones, por lo que el príncipe Ernesto de Hannover accedió a venderlo por 1 euro simbólico porque era imposible mantenerlo intacto.

Sin embargo, para preservarlo se necesitan más de 30 millones de euros. Afortunadamente, recibe alrededor de 200 mil turistas cada año, lo que puede ayudar a los nuevos propietarios a lograr rentabilidad.

Realidad bajo la superficie

Comprar un inmueble implica una gran cantidad de gastos que no siempre son evidentes. De hecho, si nunca has comprado una propiedad, puede que no tengas tan claro que también haya que pagar impuestos sobre la compra y, si corresponde, los pagos de hipoteca asociados.

Una vez que seas dueño de la casa, tendrás que enfrentar otros gastos, como los costos de mantenimiento o renovación. Y ojo porque hay que investigarlo. Ni las viviendas con jardines enormes son una mina de oro, ni tampoco las casas que desperdicien metros cuadrados. Lo mismo ocurre con las piscinas, que son geniales en verano pero costosas de mantener. Y es que, cuanto más magnificas son sus caracteristicas, más caro resulta su mantenimiento.

Por lo tanto, hay propietarios de castillos que deciden ponerlos a la venta. El costo de mantenimiento de un edificio con tantas habitaciones, dependencias y jardines es excesivo. Mantener estas propiedades en buen estado cuesta millones de euros cada año. Y ni cada bolsillo lo soportaría.

¿Quién quiere comprar castillos a un euro?

Obviamente nadie, comprar tragamonedas por un euro no es un buen negocio. Y no es fácil venderlos porque pocas personas están dispuestas a gastar una fortuna para conservarlos. Los propietarios tienen la misma dificultad, de hecho. 

Ademas, la mayoría de los edificios están protegidos por leyes de preservación histórica, por lo que deshacerse de ellos requiere la obligacion de pedir una autorización. Para expedirla, el comprador debe demostrar que tiene suficientes recursos para mantener la propiedad y presentar incluso proyectos para promover su conservación.