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Galicia: Entre las Comunidades con el Índice de Precios de Vivienda más Bajo en España, Mientras el Mercado Inmobiliario Muestra Resiliencia

A pesar de los desafíos económicos actuales, el mercado inmobiliario en España sigue exhibiendo signos de vitalidad, según datos recientes del Instituto Nacional de Estadística (INE). En el tercer trimestre de este año, el precio de la vivienda libre experimentó un significativo aumento del 4,5% en comparación con el mismo periodo de 2022, marcando el incremento más notable en los últimos 16 años. 

 

Este crecimiento, especialmente destacado en la obra nueva con un aumento del 11%, refleja la dinámica del sector. Esta tendencia alcista se ha mantenido durante 38 trimestres consecutivos, indicando una persistente subida en los precios del sector inmobiliario. Francesc Quintana, CEO y fundador de Vivendex, señala que "los precios crecen trimestralmente en todas las comunidades autónomas, pero se modera la subida interanual", sugiriendo un posible enfriamiento del mercado en línea con la disminución de las transacciones de viviendas. 

 

Las comunidades autónomas han experimentado diferentes ritmos en el aumento de precios, destacando líderes como Navarra, Canarias y Cantabria con incrementos del 7,6%, 6,6% y 5,9%, respectivamente. Sin embargo, otras regiones como Extremadura, Castilla La-Mancha y La Rioja han registrado subidas más moderadas. En Cataluña, el mercado muestra un comportamiento distinto, con incrementos por debajo de la media nacional, reflejando la diversidad en el tipo de viviendas disponibles, desde rentas altas hasta bajas. 

 

Quintana comenta sobre el panorama general en España: "Seguramente este enfriamiento irá manteniéndose si siguen bajando las transacciones con las hipotecas al alza". En el tercer trimestre de 2023, se registraron 1.721 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales, representando una caída del 16,5% en comparación con el mismo periodo de 2022 y del 36,2% respecto al trimestre anterior. Aunque las ejecuciones han disminuido, Quintana destaca que "la tasa todavía sigue siendo alta", advirtiendo sobre la necesidad de estar atentos a posibles tensiones en los próximos meses. 

 

En Galicia, el mercado inmobiliario sigue una tendencia similar al resto de España, con algunas particularidades. Diversos portales inmobiliarios informan que el precio de la vivienda en Galicia ha experimentado un alza interanual de alrededor del 2% en noviembre. Algunos portales ofrecen distintas perspectivas, reflejando variaciones en la magnitud de los incrementos. En la provincia de Pontevedra, se registra el aumento más alto de la región, con un 8%. Estos datos evidencian cómo el mercado inmobiliario en Galicia sigue la tendencia nacional, pero con variaciones en la magnitud de los incrementos. 

 

La comparativa entre las distintas comunidades autónomas y la situación específica en Galicia destaca la diversidad en el comportamiento del mercado inmobiliario en España. El sector inmobiliario español, en su conjunto, sigue mostrando dinamismo notable, aunque con signos de desaceleración y variabilidad regional.