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El Gobierno elimina la prórroga de seis meses de los contratos de alquiler

La medida, que tenía como objetivo la posibilidad de extender por seis meses la vigencia de los contratos de alquiler para apoyar a los inquilinos, se había aprobado el año pasado. Esta vez fue eliminada del paquete de medidas para tomar acción ante la subida de precios por el incremento que se vio en la inflación.

Eliminando esta medida los propietarios tendrán menos compromiso con los inquilinos. El consejo de ministros aprobó el martes un Real Decreto-Ley para prorrogar algunas medidas anticrisis que vencen este viernes 30 de junio. Sin embargo, la prórroga de seis meses para los contratos de alquiler no está incluida en esta lista.

Lo que sí se aplicará es la limitación de la actualización anual de la renta en los contratos de arrendamiento, con una subida que no supere el 2%. Esta limitación se extiende hasta el 31 de diciembre de 2023. Según la Ley de Vivienda, este año 2023 la subida sería de un máximo del 2%, y para 2024 un 3%, antes del 31 de diciembre del próximo año.

Con respecto al procedimiento de desahucio y los lanzamientos para hogares vulnerables cuando no haya alternativa habitacional, el consejo de ministros ha mantenido la suspensión hasta final de año.

Además, el consejo de ministros aprobó la línea de avales del 20% para jóvenes y familias con menores a su cargo, para la cobertura parcial por parte del Estado de los préstamos hipotecarios: El importe máximo sería de hasta 2.500 millones de euros.

También se han establecido los requisitos necesarios para facultar a Mitma y al organismo dependiente del Ministerio de Asuntos Económicos y Transformación Digital para facilitar el acceso a adquirir la primera vivienda dentro de España a colectivos que no cuentan con los ahorros necesarios. Con esto, la idea sería posibilitar la adquisición de 50.000 viviendas.

En resumen, contrario a otras medidas que sí continuarán, como por ejemplo el IVA reducido de los alimentos, la prórroga de los seis meses para los contratos de alquiler no se va a prorrogar. Esta prórroga provenía desde antes, de los tiempos en los que era necesario tomar acción en contra de la pandemia, para que los inquilinos no tuvieran que buscar otro lugar donde vivir cuando se les acabara el contrato. Esta condición de prórroga además también se aplicaba para que los inquilinos no tuvieran que abandonar sus casas de inmediato cuando no podían pagar las nuevas condiciones que exigen los propietarios.