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Kronos adquiere suelos para construir 1,600 viviendas en Madrid y Barcelona por 200 millones de euros

Kronos, el dinámico grupo inmobiliario liderado por Saïd Hejal, continúa acelerando sus inversiones en terrenos para la construcción de viviendas, en marcado contraste con otras grandes promotoras que han frenado sus inversiones. Recientemente, el grupo ha fortalecido su presencia en Madrid y Barcelona con adquisiciones por un valor aproximado de 200 millones de euros, según fuentes internas. 

En su primera adquisición, Kronos ha obtenido terrenos en el futuro barrio de Los Cerros, Madrid, por 82 millones de euros. Esta compra le otorga acceso a un banco de suelo que permitirá la construcción de 930 viviendas. Saïd Hejal ha destacado la atractiva planificación urbana de Los Cerros, subrayando su modernidad y abundantes zonas verdes como razones fundamentales para la inversión. Los Cerros forma parte de la Estrategia del Sureste, junto con El Cañaveral, Valdecarros, Los Berrocales y Los Ahijones. Este plan urbanístico prevé la construcción de 14,276 viviendas, y ya ha atraído a empresas destacadas como Vía Célere, Vía Ágora, Metrovacesa y Aurquia. 

Además de la adquisición en Madrid, Kronos ha invertido 127 millones en 80,000 metros cuadrados en Sant Pere de Ribes, Barcelona, lo que le permitirá construir 662 viviendas. Esta localidad se encuentra estratégicamente ubicada entre las ciudades costeras de Sitges y Vilanova i la Geltrú. Kronos Real Estate, la rama inversora del grupo liderada por Hejal, es una de las empresas emergentes en España, surgida a partir de 2015 en medio de la recuperación del sector de la construcción residencial. La marca promotora Kronos Homes se ha destacado por su colaboración con socios. 

Se espera que Kronos entregue 1,200 viviendas este año, un aumento significativo con respecto a las 700 del año pasado, consolidándose como una de las principales empresas del sector junto a Aedas, Neinor, Metrovacesa, Habitat, Vía Célere, Culmia y Amenabar. Además de sus proyectos de construcción, Kronos cuenta con la marca Stay by Kronos, una plataforma de alquiler en colaboración con el fondo estadounidense Nuveen, con el objetivo de construir 5,000 viviendas destinadas al arrendamiento en España. 

Los terrenos adquiridos en Los Cerros y Sant Pere de Ribes también se destinarán parcialmente a construcciones para alquiler (build to rent). En el futuro barrio madrileño de Los Cerros, Kronos aún no ha decidido el porcentaje que dedicará al arrendamiento. Kronos ya opera más de 460 viviendas bajo la marca Stay en varias ubicaciones, incluyendo Tarragona, Córdoba, Torrejón y Valencia. La compañía planea inaugurar su primer edificio en el barrio de El Grau, Valencia, en el primer trimestre de 2024, con 331 unidades. Asimismo, ha desembarcado en el futuro barrio madrileño de Los Berrocales con la marca Stay, con una primera fase planificada de 380 casas y una segunda de 446 viviendas.