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Madrid tendrá un nuevo gran barrio en el 2030

Uno de los proyectos urbanísticos más ambiciosos de Madrid, la construcción del nuevo barrio Los Ahijones, continúa avanzando a buen ritmo. Este viernes, el Gobierno ha ratificado el proyecto de reparcelación, el cual recibió aprobación en marzo. Según el plan, a finales de este año se dará el pistoletazo a la construcción de las primeras casas, de las casi 19,000 previstas. El 57% de estas viviendas contarán con algún tipo de protección y los primeros inquilinos recibirán las llaves en el 2030.

El nuevo barrio formará parte del distrito de Vicálvaro, tendrá una superficie equivalente a 800 campos de fútbol y contará con 8 torres de oficinas de 24,000 m2 cada una, centros educativos, amplias zonas verdes, 60 kilómetros de carril bici, una parada de metro de la línea 9, varias paradas de autobús eléctrico, entre otros. Las calles del nuevo barrio llevarán el nombre de grandes obras de la literatura española, como La Regenta, El Lazarillo de Tormes, Nazarín, La Colmena, etc. 

El nuevo desarrollo urbanístico no solo se enfocará en ofrecer viviendas de calidad, sino que también se le dará una gran importancia a la sostenibilidad. Siguiendo la regla de 3-30-300, según cual desde cada ventana los residentes podrán ver al menos dos árboles, como mínimo el 30% del área estará reforestada y a menos de 300 metros cualquier vecino podrá disfrutar de alguna zona verde. Para cumplir esta regla, el barrio, aparte de estar cerca del Bosque Metropolitano, contará con grandes explanadas verdes, en las cuales se utilizarán técnicas innovadoras de la recuperación del agua.

Este nuevo desarrollo urbano, planificado para llevarse a cabo en seis etapas, ya ha iniciado la primera, que incluye la construcción de las primeras tres mil viviendas. El Ayuntamiento de Madrid aporta 381,952 m2 de suelo patrimonial para este proyecto, en el cual se construirán un total de 18,724 viviendas. El 57.5% de las viviendas estarán sometidas a algún tipo de protección pública, mientras que el resto, un 42.5%, serán de promoción libre. Se espera que los precios de los pisos sean asequibles, especialmente para la población joven que desea vivir en la capital. Además, el barrio contará con espacios para usos terciarios asociados a la edificabilidad residencial, oficinas, uso industrial y recreativo comercial. Se construirán enlaces con las carreteras M-40, a través de la M-45, y la M-50 para facilitar la movilidad de los residentes.

Se estima que la inversión necesaria para llevar a cabo esta nueva urbanización sea cercana a los 480 millones de euros, y la previsión del costo total del desarrollo se estima en 3,000 millones de euros.