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Más del 15% de las transacciones inmobiliarias en España son realizadas por inversores internacionales

Según los datos recopilados por la Estadística Registral Inmobiliaria de los Registradores de España, durante el tercer trimestre de 2023, los inversores extranjeros representaron el 15,44% del total de las compraventas, situándose como el segundo mejor dato en la serie histórica, sólo superado por el 15,92% registrado en el tercer trimestre de 2022.

 

Ferran Font, director de Estudios y portavoz de pisos.com, ha analizado la situación actual del mercado inmobiliario en España y ha destacado de manera muy positiva el aumento de las compraventas realizadas por inversores extranjeros, a quienes considera agentes dinamizadores y necesarios en el sector.

 

En el contexto actual de incertidumbre económica y el aumento de los precios, la demanda de propiedades por parte de los españoles ha disminuido. Ante esta realidad, un elemento clave en el sector inmobiliario es el inversor extranjero, que ahora representa el 15,44% de todas las compraventas en España, según los últimos datos del Colegio de Registradores.

 

"Esta cifra, la segunda más alta de la serie histórica y ligeramente por debajo del tercer trimestre de 2022 (15,92%), demuestra el gran atractivo que el mercado inmobiliario español sigue teniendo en el contexto europeo. Ante la disminución en el número de operaciones, el inversor extranjero emerge como un agente dinamizador clave", explicó Ferran Font, director de Estudios y portavoz de pisos.com.

 

"Si hay un perfil inversor que siempre ha destacado en España, ese es el comprador británico, que ve nuestro territorio con gran interés, no sólo por los precios de las viviendas, sino también por el clima y la calidad de vida, ocupando incluso hoy en día el primer puesto en el ranking, a pesar de la diversificación de la demanda", detalló Font.

 

En el tercer trimestre de 2023, los británicos han vuelto a liderar las operaciones de inversores extranjeros en España (10,11%). Les siguen en el Top 5 los alemanes (7,01%), franceses (6,72%), belgas (5,35%) y marroquíes (5,32%).

 

En cuanto a las ubicaciones preferidas por este tipo de compradores, la costa mediterránea sigue siendo uno de los principales atractivos. Según el último informe del Colegio de Registradores, las provincias con mayor peso en la compra de viviendas por extranjeros durante el tercer trimestre fueron Alicante (43,76%), Santa Cruz de Tenerife (36,58%), Málaga (35,33%), Islas Baleares (31,69%), Girona (30,85%), Murcia (24,83%) y Las Palmas (20,85%).

 

En cuanto a las comunidades autónomas, las que concentraron más operaciones por parte de inversores extranjeros fueron Islas Baleares (31,69%), Comunidad Valenciana (29,45%), Canarias (28,17%), Región de Murcia (24,83%), Cataluña (16,36%) y Andalucía (15,98%).

 

"Los motivos que hacen de nuestro país un atractivo internacional son variados, desde la excelencia de nuestro parque residencial y el clima privilegiado del litoral español hasta los precios, que, a pesar de no experimentar una moderación, siguen estando por debajo de otros países de la Unión Europea", concluyó Ferran Font.