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Personal Shopper Inmobiliario, un concepto esencial para inversores extranjeros

Este término se ha convertido en toda una tendencia para los extranjeros que desean adquirir viviendas a nivel mundial. España no se ha quedado atrás, e incluso cuenta con varias compañías que se dedican a ofrecer estos servicios a nivel nacional.

¿Qué es un Personal Shopper Inmobiliario?

Es un asesor inmobiliario que se dedica a acompañar al comprador o inversor en la adquisición de activos inmobiliarios, de forma exclusiva. Estos ofrecen diversos beneficios, como por ejemplo ahorrar tiempo en visitas que hace una inmobiliaria tradicional, aportar informes técnicos, financieros y legales, informar de nuevos productos en el mercado y eliminar conflictos de intereses.

Esto y más ha convertido a esta figura en una pieza indispensable del sector para los interesados en el mercado inmobiliario español. Los profesionales especializados cuentan con conocimientos amplios del mercado e identifican oportunidades. Además consiguen los mejores precios del mercado y asesoran al momento de realizar todos los trámites legales y financieros.

La demanda de estos profesionales crece cada día, y más aún cuando el mercado inmobiliario es el tercer mercado en el que se invierten los ahorros mundiales. España es uno de los puntos más atractivos para la inversión inmobiliaria a nivel mundial, y esto lo hace más necesario.

En el año 2022 España cerró con una inversión de 17.625 millones de euros, un 38% más que en el año 2021, según CBRE. En Europa es el país donde más crece la inversión inmobiliaria, y si nos referimos a nivel de continente, está entre los 8 mayores mercados.

A nivel nacional Madrid y Barcelona se sitúan con los primeros puestos, donde la inversión inmobiliaria es la mayor. En Madrid la inversión inmobiliaria en 2022 fue de más de 4.800 millones de euros, un 37% de las inversiones totales, y en la Ciudad Condal el volumen de inversión fue de 3.600 millones, cifra similar a la del año anterior.

Los principales compradores o inversores en España que utilizan este servicio son los extranjeros en la búsqueda de pisos de lujo y propiedades en destinos premium, como en las costas, islas o capitales como Madrid y Barcelona.

Al hacer contacto con una de estas compañías de asesores, se realiza una entrevista en profundidad con el comprador para entender cuáles son sus necesidades y motivaciones, y qué es lo que más valora (barrios, dimensiones, antigüedad, estilo, etc). Lo segundo es la firma del contrato de los servicios, y finalmente inicia la búsqueda del inmueble. El Personal Shopper Inmobiliario es quien se encarga de hacer las visitas y asegurarse de que los inmuebles cumplan con las condiciones que pide el cliente, y una vez que se consigue el inmueble, se ofrece un servicio post-venta, como en el caso de los cambios de titularidad, entrega de documentos, consultas técnicas, etc.