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PortAventura Evalúa Poner a la Venta Sus Inmuebles por 400 Millones de Euros

PortAventura, el renombrado parque temático situado entre Salou y Vila-seca en Tarragona, se encuentra en una fase de revisión de su cartera. Los actuales propietarios, Investindustrial y KKR, están considerando la posibilidad de segregar sus activos inmobiliarios con el objetivo de ponerlos a la venta por aproximadamente 400 millones de euros, según informa Expansión. 

La estrategia que se contempla implica buscar un inversor especializado en el sector inmobiliario que adquiera la sociedad que posee los inmuebles (PropCo), mientras se mantiene la propiedad de la empresa encargada de gestionarlos (OpCo). La intención de KKR e Investindustrial es llevar a cabo una operación de sale and leaseback, permitiéndoles permanecer en régimen de alquiler. 

La cartera inmobiliaria de PortAventura abarca el propio parque de atracciones, seis hoteles de cuatro y cinco estrellas, así como terrenos adyacentes al parque. PortAventura World Parks&Resort, además de sus áreas de entretenimiento, opera cinco hoteles temáticos de cuatro estrellas y un hotel de cinco estrellas (PortAventura Hotels). También cuenta con dos hoteles fuera del recinto del resort, sumando cerca de 2,700 habitaciones en total, y un centro de convenciones (PortAventura Convention Centre) con capacidad para hasta 6,000 personas. 

Aunque la venta parcial de los inmuebles es la opción principal, los propietarios no descartan una venta completa del negocio, estimándose que esta operación podría cerrarse por un total de mil millones de euros. A principios de este año, Investindustrial y KKR refinanciaron un préstamo de 700 millones de euros, utilizado para la adquisición del parque de atracciones. Este préstamo, que originalmente tenía un vencimiento en 2024, fue extendido hasta 2026 mediante un acuerdo con los bancos acreedores JP Morgan y HSBC. 

Inaugurado en 1995, PortAventura ha experimentado varios cambios en su accionariado a lo largo de los años. Desde la entrada de la multinacional Universal en 1998 hasta la distribución actual entre Criteria (50%) e Investindustrial (50%) en 2009, el parque ha mantenido su estatus como uno de los destinos de vacaciones y ocio familiar más destacados de Europa.