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Así resultó febrero de 2023: las mejores ofertas y noticias del sector inmobiliario

Para las empresas inmobiliarias el febrero ha sido un mes muy intenso.

Sobresalen nombres como Sareb, con el acuerdo de la CNMC para comprar el 10% que faltaba de su promotora, Árqura Homes; Euroval al adquirir la empresa francesa Galtier FI (servicios de valoración de activos); Scan Global Logistics (SGL) y CVC Capital Partners Fund VIII (CVC), que se han fusionado (CVC compra la parte mayoritaria de SGL a un grupo inversor liderado por Investors Small Business Private Equity). 

Los fondos de Pollen Street ofertan para comprar las empresas de servicios Finsolutia y Haya Real Estate; Nuveen Real Estate ha desvelado su primera estrategia paneuropea de valor añadido después de recaudar compromisos iniciales de €175 millones; Neinor lanzó una oferta de recompra parcial de sus bonos verdes hasta €100 millones; Pontegadea se echó atrás en un acuerdo para comprar la sede de Meta en Dublín y Caixabank ha concedido a Torre Rioja financiación de 268,5 millones con una estructura a 10 años para potenciar su liquidez.

Comercio

Las transacciones más destacadas en el sector minorista en febrero incluyeron la venta de los cuatro centros comerciales de Carmila en Andalucía por € 75 millones; la compra del centro comercial Quadernillos Alcalá de Henares (Madrid) por parte de Proudreed Spain y BPN Capital Partners, o la inversión de 15 millones de euros de Klépierre en la renovación del centro comercial Maremagnum de Barcelona, ​​o inversores privados para comprar más de 1,5 millones de tiendas en San Sebastián.

Además, IKEA ha habilitado más de 2.500 metros cuadrados en el centro de Barcelona, ​​y MVGM gestionará y comercializará el centro comercial León Plaza.

Logística

En febrero, Corum se ha hecho con un almacen de Goodman en Tarragona por 22 millones de euros; Heylen Warehouses ha adquirido un terreno en Illescas para construir una nave de 15.000 metros cuadrados, mientras que Panattoni ha vendido una nave de 11.000 metros cuadrados en Gipuzkoa a Echemar.

Entre los utimos alquileres: Analin alquila una instalación logística de 5.459 metros cuadrados en Valencia; Flex, más de 11.400 metros en Getafe; Recalvi y Pick & Pack, dos módulos de la plataforma logística de Madrid; la plataforma logística de casi 20.000 metros cuadrados en Picacent (Valencia) se alquila por danesa Jysk; Frigicoll alquiló un almacen de 23.000 metros cuadrados en Tarragona. Además, el Consorcio de la Zona Franca en Barcelona ha cedido suelo de Nissan a Goodman.

Oficinas

Continúa actividad en el área de oficinas en febrero. La Mutualidad de Arquitectos compró la sede de Ilunion Torre Mízar por 36 millones de euros, mientras que el edificio 106 de Francisco Silvela (Madrid) fue vendido a la Mutualidad de la Abogacía; Zurich vende tres edificios de oficinas en el centro de Barcelona.

Entre los nuevos alquileres de oficinas en Madrid, Shiseido se instaló en un espacio de 3.138 metros cuadrados en Pozuelo con Merlin Properties; Bridgestone Mobility Solutions alquila oficinas de 2.200 metros cuadrados en edificio 22@ Barcelona; Linde Gas España ocupa una oficina en el Eixample, distrito de Barcelona. 

Además, Basic-Fit ha abierto oficinas y un centro de fitness en locales alquilados en Málaga; en Valencia TMEIC Port Technologies ha tomado 1.000 metros cuadrados de oficina en el edificio CV15, mientras que en Riva (Madrid) IWG ha abierto más de 1.200 metros cuadrados de nuevos espacios de coworking.

Hoteles

Serras Collection en Sevilla se ha hecho con nuevo hotel lujoso en un de RetailCo. Apollo Global Management en Tenerife adquiere el Hotel Las Águilas. También marcan titulares como la nueva parte de la cadena hotelera L&H, un nuevo hotel junto a los Cines Callao en Madrid; un hotel en el aeropuerto de Alicante –  el futuro proyecto de Hampton by Hilton.

Y por último, residencias

En Madrid destacan empresas como Culmia, Avintia, Pecsa y Vía Ágora, que compraron más de 2.000 viviendas; City Partners Visio Fund, que vende un edificio residencial a Incus Capital; Argis, invierte 40 millones en la compra y reformas de un edificio. En Barcelona, ​​Vandor Real Estate dio un paso al frente y compró un edificio en el Eixample barcelonés por 4,8 millones.

El Ayuntamiento de Barcelona ha adquirido dos edificios en el Eixample para alquiler social; Nestar (Azores) ha incorporado 128 viviendas BtR en Alcalá de Henares; Ktesios ha comprado 52 viviendas de alquiler economico a Unicaja; y Batipart ha comprado un edificio con 32 pisos en alquiler y dos viviendas en Málaga.

Insur ha invertido 61 millones en provincia de Sevilla donde se construyeron 311 nuevas viviendas; Neinor Homes ha invertido más de 35 millones de euros para desarollar 81 viviendas en Las Rozas (Madrid); Diglo vendió 120 inmuebles en Pamplona y Segovia por 29,7 millones de dólares y Aedas estrenó 106 inmuebles en Laredo (Cantabria); Gestilar y DWS crean un proyecto de obra nueva para alquiler por valor de 30 millones en Valdebebas (Madrid). 

En proyectos futuros y adquisición de terrenos destaca Metrovacesa que invirtió 24 millones de euros en su nuevo proyecto en Almería, otros 15 millones para la compra de terrenos en Granada, otros 22 millones por 120 casas y 5 inmuebles en Valencia, otros 12,8 millones se gastaron en 60 casas en Córdoba. También Grupo Pinilla y suelo de Tiuna Inmobiliaria para crear una zona residencial en Puerta de Hierro. Grupo Fogesa y Único Homes invierten 12,5 millones en un terreno en Móstoles y compran suelo para otras 100 viviendas en Los Berrocales.

También en febrero, el Ayuntamiento de Madrid destinó 1.000 viviendas en El Cañaveral a alquiler accesible para jóvenes; Raquel Sánchez firmó un convenio para construir 688 viviendas de alquiler social; las negociaciones entre Sareb y la Generalitat Valenciana para vender 500 inmuebles para alquiler social por 50 millones; se anunció la estrategia inmobiliaria de Ayuso para la próxima asamblea legislativa o las propuestas de Unidas Podemos: restringir para los extranjeros no residentes la compra de vivienda.