Piso en venta , Madrid Capital, Madrid

Descripción de propiedad

Disponemos de la oportunidad de ofrecerles un piso, de muy reciente construcción, situado en una estupenda zona de Madrid, perfectamente comunicada con todo tipo de servicios, con la ventaja de estar al lado de la Casa de Campo y de Madrid Río. El edificio donde se encuentra dispone de servicio de conserjería, gimnasio, sala de reuniones, terraza solárium en la cubierta del edificio con duchas y una pequeña piscina (en esta terraza, además, se puede disfrutar de las espectaculares vistas de Madrid), y ascensores que nos comunican con todas las plantas incluido el garaje. La vivienda, que vendemos, se encuentra en la planta baja, y se distribuye de siguiente forma: hall, salón-comedor independiente, cocina igualmente independiente, tres dormitorios (el principal en suite) 2 baños y una terraza amplia y otra más pequeña. Estamos ante un piso muy práctico, cómodo, con un valor añadido, de gran importancia, como es la terraza principal, totalmente preparada para garantizar, a través de su toldo la absoluta privacidad. En cuanto a las calidades destacamos las siguientes: solados en salón-comedor, dormitorios y hall en gres cerámico imitación madera; baños y cocina gres de primera calidad, cocina amueblada con mobiliario de alta gama y equipada con electrodomésticos. Carpintería interior mediante puertas de madera semi-macizas lisas en color blanco (la puerta de entrada a la vivienda es blindada). Carpintería exterior de aluminio lacado con rotura de puente térmico. Pintura plástica lisa color blanco roto. Calefacción central de gas natural por medio de suelo radiante con regulador digital para todas las estancias dentro de la vivienda. Agua caliente central por medio de gas natural y placas solares. La vivienda dispone, también, de preinstalación de aire acondicionado mediante conductos. Los dormitorios contienen armarios empotrados (en el principal se pueden apreciar dos) y en uno de los otros dos se ha instalado un magnífico vestidor. Las persianas del salón motorizadas que se accionan también mediante domótica al igual que la iluminación del salón. Una característica del edificio, que afecta a las viviendas, del mismo, es el revestimiento SATE, lo que afecta muy favorablemente al aislamiento y al ahorro energético. La vivienda se vende con parte del mobiliario que se encuentra prácticamente nuevo: sofá, mueble-librería de tv, mesa baja, armarios en los baños y columna de hidromasaje en el principal, en el dormitorio principal: somier, cabecero, 2 mesillas, sinfonier. En definitiva, es un lujo poder entrar en un edificio, recién construido, con calificación energética B, y comprar una vivienda, prácticamente a estrenar, con unas calidades excepcionales y un mobiliario adaptado a la tipología del inmueble. En el precio se incluye una plaza de garaje (para coche amplio) y un trastero dentro del mismo edificio, con acceso directo. La ubicación donde se encuentra, este inmueble, no puede ser más perfecta al mezclar, zona urbana y comercial del Paseo de Extremadura con la zona verde de la Casa de Campo, de Madrid Río y el próximo Pasillo Verde del Suroeste, que va a comenzar donde se ubica el inmueble: -La Casa de Campo constituye, actualmente, el principal pulmón de la ciudad y alberga numerosas actividades ligadas a su finalidad como lugar de recreo e instrucción de los ciudadanos. A su valor ecológico y paisajístico se suma una importante carga histórica, materializada en significativos restos arqueológicos, un conjunto de edificaciones y obra civil de carácter histórico-monumental, testimonio de su etapa como Real Sitio y una amplia representación de arquitecturas contemporáneas de su etapa como parque público. Varios recintos de gestión independiente se encuentran en su interior: entre otros el Parque de Atracciones, Parque Zoológico, Recinto Ferial, Venta del Batán y el Club de Campo. En su vegetación destacan encinares, vegetación potencial del Parque, retamares, fresnedas, olmedas, bosquetes de ribera y las repoblaciones de pinos y arizonicas.. -Madrid Río, sin embargo, es el lugar perfecto para pasar una mañana, de fin de semana, practicando deporte en familia. Su largo paseo se presta a recorrerlo en bici, en patines o simplemente dando un agradable paseo junto al río. Por el camino nos encontraremos 17 áreas de columpios y juegos infantiles y otros equipamientos como pistas de petanca, mesas de juegos y hasta 63 fuentes de agua potable. En la zona del Parque de Arganzuela, cerca del Matadero, hay además multitud de pistas deportivas en las que es posible practicar fútbol, fútbol sala, pádel, tenis y baloncesto. El parque también cuenta con un skate park y un rocódromo para los aficionados a la escalada. Y para quienes Madrid Río se les quede pequeño, el parque enlaza con la Senda Real (sendero GR 124), por el que podemos llegar, caminando o en bici, hasta la localidad serrana de Manzanares el Real. Desde que entramos en Madrid Río por la torre del Matadero, justo en la glorieta de Legazpi, hasta que llegamos al final del parque, hay varias terrazas en la que poder sentarse a tomar o comer algo. Tanto a orillas del río Manzanares, por las calles de Avenida del Manzanares, Paseo de Yeserías o Paseo de la Virgen del Puerto, por ejemplo, hasta en el interior del parque, tomar una bebida o comer en un establecimiento no supondrá un quebradero de cabeza. En el interior del parque, la Terraza Playa (Parque Madrid Río, Paseo de las Yeserías 33) es una de las más conocidas entre los transeuntes. Se sitúa cerca de la playa urbana y de las canchas de fútbol o de skate. En una de las orillas del río Manzanares, casi a las puertas de la Casa de Campo, está el Café del Río, que también tienen una amplia terraza exterior tanto en la entrada como en el tejado. A lo largo de los 7 kilómetros de longitud que ocupa el parque lineal de Madrid Río se observan puentes, edificios y monumentos históricos -la mayoría han sido rehabilitados y puestos en valor. Las dos márgenes del río están conectadas por multitud de puentes entre los que encontramos algunos históricos como el Puente de Segovia, el Puente del Rey y el Puente de Toledo, que conviven con modernas pasarelas como el Puente del Principado de Andorra, que imita a los puentes ferroviarios de montaña del siglo XIX, o el Puente de Arganzuela, quizá el más icónico del nuevo Madrid Río con su espiral metálica sobrevolando el Manzanares, obra del arquitecto francés Dominique Perrault. Aunque los puentes constituyen de por sí excelentes miradores desde los que contemplar la Cornisa Histórica de Madrid sobre el Manzanares, en la que destaca el Palacio Real, la vista es aún mejor desde alguno de los miradores del parque, como el mirador de la Huerta de la Partida o el de la Glorieta de San Vicente. -En poco tiempo el área de Madrid Río va a enlazar con el Pasillo Verde del Suroeste, que incluye el soterramiento de parte de la A5 y que se ampliará con el túnel ya existente. De esta forma la parte del nuevo túnel cuenta con una distribución de tres carriles por sentido en dos vanos. Los carriles más próximos a la mediana en ambas calzadas se diseñan para su uso como carriles bus-VAO, dotados con una señalización variable que permitirá regular su utilización en función de las necesidades del tráfico en cada momento. La flexibilidad de este sistema permitirá la optimización de la infraestructura, adaptándose a la demanda de transporte de manera variable. En superficie, se prioriza la movilidad peatonal y ciclista, dejando una vialidad dimensionada para atender los recorridos locales del vehículo privado y el transporte público urbano. Todo ello permitirá dotar a la zona de una enorme permeabilidad para el peatón entre ambos márgenes de la autovía actual y la conexión entre Casa de Campo, cuña verde de Latina y el entorno de Puerta del Ángel y Madrid Río, generando siete nodos condensadores de actividad a lo largo de todo el trazado. El proyecto de ejecución del Paseo Verde del Suroeste permitirá la creación de nuevas zonas verdes para los vecinos de este entorno en la superficie de 80.000 m2 creada sobre el nuevo túnel de la A-5. El principal reto en esta materia es conseguir un gran volumen de espacios verdes para modificar las condiciones ambientales del paseo de Extremadura. El proyecto de jardinería contempla llegar a una cobertura arbórea próxima al 80 % y maximizar la superficie de parterres en cohabitación con la movilidad y los usos previstos. El Paseo Verde contará con más de 7.200 árboles: se plantarán 6.956 ejemplares de coníferas y se procederá al trasplante de 330 ejemplares (308 frondosas y 22 coníferas). *En cuanto a la comunicación donde se encuentra la vivienda: se puede llegar al Centro de Madrid en un corto espacio de tiempo (ya sea a la Puerta del Sol, Plaza España o la zona de Palacio). Disponemos de una amplia comunicación por medio Autobuses: líneas 31, 33, 36, 39, 65 y N18; y por Metro: Estación de Alto de Extremadura (línea 6). También por carretera: próximo acceso a la M-30, M-40 y la A-5. Para los que opten por el paseo decir que pueden llegar en fácilmente, a la Puerta del Sol, Plaza de España, al Palacio Real y a la Catedral de la Almudena. *Pensando en la comodidad, esta área nos ofrece una amplia variedad de Mercados de Abastos, Supermercados y Centros Comerciales: Mercado de abastos de Tirso de Molina, Mercado de Abastos Centro Comercial El Camino, Supermercados: Mercadona, BM, Carrefour Market y Dia. Centros Comerciales: Príncipe Pío y Plaza Aluche (que disponen tiendas con la más famosas firmas, restauración y cines). Creo sin duda, que no deben dejar pasar la oportunidad de visitar este piso, dentro de un barrio tan estupendo (que va a tener mayor protagonismo con la obra del Pasillo Verde del Suroeste), les va a encantar.