Назад

Итальянский фонд превратит заброшенное здание в Мадриде в элитное жилье

Бывший хостел в знаменитом районе Летрас в Мадриде будет преобразован во впечатляющий многоквартирный дом благодаря его приобретению итальянским фондом Almyra. Шестиэтажное здание площадью 1763 квадратных метра, построенное в 1880 году, находится под охраной государства как объект культурного наследия. К сожалению, хостел был заброшен, находясь с 2016 года в плачевном состоянии, пока итальянские инвесторы не обратили на него внимание.

В настоящее время в здании имеется 14 квартир площадью от 100 до 175 квадратных метров, в том числе пять пентхаусов и коммерческое помещение площадью 100 квадратных метров. Согласно плану итальянцев, в результате реформы все эти квартиры будут преобразованы в 14 изысканных апартаментов, включая торговое помещение.

Согласно веб-сайту Almyra, реабилитация будет проведена исключительно с использованием материалов и отделки высочайшего качества. Кроме того, в этой новой резиденции будут установлены централизованные системы кондиционирования, система “теплый пол”, звукоизоляция и теплоизоляция, лифт, интегрированные системы связи, новая стойка для консьержа и удобный доступ.

По информации El Periódico, общий бюджет проекта, который намеревается осуществить итальянский промоутер, составляет 500 000 евро. Эта цифра вызывает сомнения у экспертов в области строительства, оценивающих размах задуманных работ. При этом цены на новое жилье вполне соответствуют этому центральному району столицы, где практически нет новостроек, а большинство доступных квартир отличаются большой площадью.

Стоимость квадратного метра самого дорогого жилья в новом здании колеблется от 7300 до 8700 евро, в то время как самая дешевая квартира, расположенная на первом этаже, стоит около 810 000 евро. Два самых дорогих апартамента, расположенных на третьем и четвертом этажах, стоят 1,44 и 1,43 миллиона евро соответственно.

Almyra Investment - управляющая инвестиционная компания в сфере недвижимости со штаб-квартирой в Милане, специализирующаяся на восстановлении объектов недвижимости с рентабельностью более 15%. В Италии ею были разработаны девять проектов, в том числе, один со 100%-ным возвратом инвестиций. Срок разработки большинства проектов компании составляет от 3 до 5 лет, стоимость - от 30 до 100 миллионов евро. Акция по преобразованию хостеля в Мадриде в элитное жилье - первый проект миланского фонда за рубежом.