Назад

Арабский капитал обращает внимание на испанский рынок недвижимости, усиливая свою приверженность национальному "кирпичу".

Финансовый интерес со стороны арабских стран не ограничивается только компанией Telefónica. Инвесторы из таких стран, как Саудовская Аравия и Катар, все чаще обращают свой взор на испанский сектор недвижимости. В последние месяцы они активизировали свое участие в компаниях и предприятиях, связанных с туризмом, элитной жилой недвижимостью и, особенно, в гостиничном секторе. 

По данным различных источников в отрасли, число сделок, в которых участвуют эти инвесторы, значительно выросло. Хотя некоторые из них уже имели косвенное присутствие в компаниях на испанском рынке недвижимости, новизна заключается в их стремлении к прямым инвестициям и приобретению более существенных долей в компаниях с испанским капиталом. "В основном это выходцы из Саудовской Аравии, Катара и Египта, - говорят источники, с которыми консультируется EL MUNDO, - однако проследить их путь не всегда легко, поскольку они часто инвестируют в компании, не зарегистрированные на бирже, информация о которых более непрозрачна". 

Мадрид, Барселона, Малага, Балеарские острова и Валенсия - места, наиболее востребованные инвесторами этого типа, которые находят в испанском секторе недвижимости стратегическую точку для диверсификации своих инвестиций помимо нефти. До сих пор инвесторы этого типа в большей степени ориентировались на другие европейские страны, такие как Великобритания или Франция, причем в течение многих лет центром их внимания был Лондон. 

Однако постепенно их интересы меняются, и Испания, предлагающая солнце и пляжи, становится для них привлекательной возможностью. "В настоящее время они очень активны в гостиничном секторе, - говорит другой источник. Одна из самых ярких операций в этом направлении произошла прошлым летом, когда Европейская комиссия одобрила приобретение 17 отелей, принадлежащих Equity Inmuebles и управляемых Meliá, суверенным фондом Абу-Даби (ADIA) на общую сумму 600 миллионов евро. Эта сделка является одной из самых значительных в данном секторе Испании за последний год. 

Другой заметной сделкой стал отель Mandarin Oriental в Барселоне, принадлежащий андоррской семье Рейг, который был приобретен саудовским фондом Olayan примерно за 240 миллионов евро. Эта группа уже владела 50 % отеля Ritz в Мадриде.