Назад

Покупка замка за один евро - стоит ли оно того?

Действительно ли вы можете купить замок всего за один евро? Да, возможно, вы недавно видели новости о том, что владельцы замков, монастырей и других исторических зданий продают свои объекты за один евро - буквально отдают их. Это буквально как отдать их, но почему?

Такие предложения можно найти в Германии, Италии или Шотландии. И в Испании тоже. Иногда на продажу выставляются целые деревни по ценам, которые кажутся просто смешными. Но что стоит за этой историей? Давайте разберемся, почему владельцы этих объектов решили их продать или даже подарить.

Случай с замком Мариенбург

Существует множество примеров, когда замки продавались за один евро. Один из самых известных - замок Мариенбург, владелец которого больше не мог себе этого позволить, и неудивительно.

Расположенный в Нижней Саксонии, в 30 километрах от Ганновера, он долгое время был официальной резиденцией одноименной династии.

В здании насчитывается не менее 135 комнат, поэтому принц Эрнест Ганноверский согласился продать его за символический 1 евро, так как сохранить его в целости было невозможно.

Однако для его сохранения необходимо более 30 миллионов евро. К счастью, он принимает около 200 000 туристов каждый год, что может помочь новым владельцам добиться рентабельности.

Реальность под поверхностью

Покупка недвижимости связана с множеством расходов, которые не всегда очевидны. На самом деле, если вы никогда раньше не покупали недвижимость, вам может быть не совсем понятно, что при покупке необходимо также заплатить налоги и, если применимо, соответствующие ипотечные платежи.

Как только вы станете владельцем своего дома, вы столкнетесь с другими расходами, например, расходами на техническое обслуживание или ремонт. И будьте внимательны, потому что это нужно изучить. Ни дома с огромными садами не являются золотой жилой, ни дома, которые расточают квадратные метры. То же самое касается бассейнов, которые великолепны летом, но дороги в обслуживании. Чем великолепнее их характеристики, тем дороже их содержание.

Поэтому есть владельцы замков, которые решают выставить их на продажу. Стоимость содержания здания с таким количеством комнат, пристроек и садов чрезмерно высока. Ежегодное поддержание этих объектов в хорошем состоянии обходится в миллионы евро. И не каждый карман это выдержит.

Кто хочет покупать замки за один евро?

Очевидно, никто, ведь покупать бездонный колодец за один евро - это не очень хороший бизнес. И продать их нелегко, потому что мало кто готов потратить целое состояние на их содержание. Собственники, по сути, испытывают те же трудности. 

Более того, большинство зданий охраняются законами о сохранении исторических памятников, поэтому для того, чтобы избавиться от них, необходимо получить разрешение. Чтобы получить разрешение, покупатель должен доказать, что у него достаточно средств для содержания объекта и даже представить проекты по его сохранению.