Назад

В Торревьехе стартует строительство макрокомплекса на 7490 домов

После долгих лет ожиданий, наполненных полемикой на самых разных уровнях, в Торревьехе начинается строительство одиозной макроурбанизации La Hoya Sector 20. Проект, предполагающий возведение домов для 18 000 человек, будет реализован альянсом компаний TM Real Estate Group и Corpic. Несмотря на то, что план строительства был разработан более двух десятилетий назад, экономический кризис и юридические проблемы отодвинули его реализацию до настоящего времени.

Создание нового макрокомплекса является одним из самых амбициозных и дорогостоящих проектов Валенсийского сообщества, оцененном в 60 миллионов евро. Предполагается, что всего на площади 1,8 миллиона квадратных метров,  крупнейшем участке для застройки в провинции Аликанте, будет построено 7490 домов. Кроме того, в урбанизации появятся 100 000 м2 торговых площадей и более 400 000 м2 зеленых зон.

Что касается типологии жилья, урбанизация будет состоять из отдельно стоящих домов с садом и бассейном. Также проект предусматривает строительство двух образовательных центров, аудитории, консерватории, моста через CV-95 и большой зеленой зоны между южной частью лагуны Ла-Мата и чертой города.

UTE заявила, что одновременно с обустройством территории будет подана заявка на получение разрешения на начало строительства домов и коммерческих площадей. Такое планирование разрешено градостроительным законодательством при условии увеличения финансовых гарантий в случае необходимости реагирования на возможные дефекты.

В рамках проекта застройщик взял на себя обязательство восстановления территории усадьбы, известной как "la masía de La Hoya Pequeña", одного из самых важных поместий региона, а также сохранить виноградники и оливковые плантации, многим из которых более 100 лет. 

Переквалификация этих земель из аграрных в городские началась в далекие 90-е годы. Несмотря на то, что разрешение на строительство было выдано правительством Валенсии в 2009 году, проект был отложен из-за экономического кризиса и юридических проблем, а также из-за протестов экологистов. Главным опасением защитников природы являлось то, что застройка территорий негативно скажется на единственном экокоридоре между двумя лагунами. Однако, после внесения некоторых модификаций в соответствии с требованиями “Плана природных ресурсов природного парка Лас-Лагунас и Ла-Мата”, строительство все-таки стартовало.

Среди внесенных изменений числится создание зеленой зоны площадью более 200 000 квадратных метров в качестве “буфера” для защиты лагуны, а также строительство разделительной ливневой канализации, которой не может похвастаться большинство жилых кварталов Торревьехи. Кроме того, экологисты выступали с требованием строить многоэтажки для экономии земли, а также заморозить строительство проспекта, который соединит урбанизацию с трассой N-332. Хотя в апреле Женералитат поднял вопрос о внесении этих изменений в план, обсуждение было заморожено из-за старта предвыборной кампании.