Назад

Правительство отменяет шестимесячное продление договоров аренды

Эта мера, которая должна была разрешить продление договоров аренды на шесть месяцев для поддержки арендаторов, была принята в прошлом году. На этот раз она была исключена из пакета мер по принятию мер в условиях роста цен в связи с увеличением инфляции.

Отменив эту меру, домовладельцы будут иметь меньше обязательств перед арендаторами. Во вторник Совет министров одобрил королевский указ-закон о продлении некоторых антикризисных мер, срок действия которых истекает в пятницу 30 июня. Однако шестимесячная отсрочка для договоров аренды не включена в этот список.

Будет применяться ограничение на ежегодное обновление арендной платы в договорах аренды с повышением не более чем на 2%. Это ограничение действует до 31 декабря 2023 года. Согласно Жилищному закону, в этом 2023 году повышение составит максимум 2%, а в 2024 году - 3%, до 31 декабря следующего года.

Что касается процедуры выселения и выселения уязвимых домохозяйств при отсутствии альтернативы жилья, совет министров сохранил приостановку до конца года.

Кроме того, Совет министров утвердил линию 20% гарантии для молодых людей и семей с несовершеннолетними детьми на иждивении для частичного покрытия государством ипотечных кредитов: Максимальная сумма составит до 2,5 млрд. евро.

Также были установлены необходимые требования для того, чтобы Mitma и агентство при Министерстве экономики и цифровых преобразований могли облегчить доступ к приобретению первого дома в Испании для групп населения, не имеющих необходимых сбережений. Таким образом, предполагается создать условия для приобретения 50 000 домов.

Короче говоря, в отличие от других мер, которые будут продолжены, таких как снижение НДС на продукты питания, шестимесячное продление договоров аренды не будет продлено. Это продление было введено раньше, с того времени, когда было необходимо принять меры против пандемии, чтобы арендаторам не пришлось искать другое жилье, когда закончится срок действия их контракта. Это условие продления также применялось для того, чтобы арендаторам не пришлось немедленно покидать свои дома, когда они не смогут оплатить новые условия, требуемые арендодателями.