Назад

Компания Home Club, используя динамику развития гибкого образа жизни, прогнозирует рост на 39 % к 2023 году

В условиях растущего интереса к гибкому образу жизни Home Club, мадридский оператор по аренде квартир на короткий и средний срок, ожидает, что к 2023 году доходы от аренды увеличатся на 39 % и достигнут 34 миллионов евро. Об этом EjePrime рассказал Даниэль Эрмосо, президент и соучредитель компании.

В настоящее время Home Club управляет портфелем из 1 029 объектов, распределенных по разным городам, среди которых основными являются Мадрид (926), Барселона (77), Валенсия (11), Малага (9) и Ибица (6). Помимо продолжения экспансии в городах, где компания уже присутствует, в ближайшем будущем она планирует выйти на рынки Майами и Мехико в сотрудничестве со своими латиноамериканскими партнерами, с которыми она уже сотрудничает в Мадриде. Компания также изучает возможности на рынке Майорки для возможного выхода на него в ближайшие месяцы.

Home Club позиционируется в сегменте премиальной жилой недвижимости со средней стоимостью аренды 3 400 евро. Средний срок пребывания жильцов, по данным компании, составляет четыре с половиной месяца, что позволяет достичь заполняемости 92 %, при этом на некоторых рынках, таких как Мадрид, спрос превышает предложение. Поставив перед собой цель управлять 5 000 единиц жилья к 2025 году, компания отметила значительный сдвиг в своем сегменте после пандемии, когда все больше людей предпочитают переезжать в испанские города в поисках лучшего качества жизни.

Даниэль Эрмосо подчеркивает, что Мадрид является ключевым местом для латиноамериканских клиентов, в то время как Барселона привлекает более интернациональную аудиторию. Компания провела свое последнее открытие в каталонской столице, присоединив здание Ribera, расположенное в районе Эль Борн, с девятью квартирами и частной крышей, в результате чего общее количество квартир под управлением в Барселоне превысило семьдесят.

"Мы хотим расширяться в Барселоне, на непростом рынке, но с большими возможностями для роста, особенно в связи с принятием Закона о жилье, который заставил арендодателей сместить акцент с долгосрочной аренды на среднесрочную, что дает нам больше возможностей для включения нового предложения", - говорит Эрмосо.

Квартиры в портфеле Home Club принадлежат частным владельцам (42 %), семейным офисам (26 %) и институциональным владельцам (32 %). Эрмосо добавляет, что среди причин, по которым владельцы выбирают Home Club, - более высокая доходность, на 30 % выше, чем при традиционной аренде, а также большая гибкость, меньший риск невыполнения обязательств и более эффективное управление активами.