Назад

Покупки жилья продолжают снижаться в конце 2023 года, а цена квадратного метра уже в 2024 году падает на 2%.

Продажи жилья в ноябре снизились на 7,5%, что усугубило кризис на рынке недвижимости. Ипотечные кредиты также претерпели значительное сокращение на 17,7%, составив 23 512 операций. Кроме того, цена за квадратный метр снизилась на 2%, что отражает сложную ситуацию в секторе, как показал Генеральный совет нотариусов.

Глубокий анализ ситуации:

Продажи в цифрах: В ноябре было зарегистрировано 55 033 продажи домов, что свидетельствует о снижении на 7,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Стоимость квартир снизилась на 6,4%, а стоимость домов на одну семью упала на 10%. Кризис затронул тринадцать населенных пунктов, при этом Мадрид лидирует по спаду с шокирующими 21,2%.
Влияние на финансирование: Ипотечные кредиты на приобретение жилья упали на 17,7%, достигнув лишь 23 512 операций. Средняя сумма кредитов также снизилась на 7,3%, составив 140 290 евро. 42,7% покупок жилья были профинансированы за счет ипотечных кредитов, что указывает на более низкую возможность доступа к кредитам.
Цена за квадратный метр: Цена за квадратный метр снизилась на 2% по сравнению с прошлым годом и составила 1582 евро. Квартиры упали на 2,1%, достигнув 1763 евро/м², а частные дома упали на 2,4% до 1249 евро/м². Несмотря на общий спад, в некоторых местах, таких как Кастилия-Ла-Манча и Ла-Риоха, наблюдался значительный рост — на 16,5% и 11,3% соответственно.

Размышления о будущем:

Кризис покупок жилья и снижение цен за квадратный метр в ноябре создают серьезные проблемы для рынка недвижимости. Отсутствие доступа к ипотечным кредитам и сокращение операций могут повлиять на краткосрочное восстановление.