Назад

Более 15% сделок с недвижимостью в Испании совершают международные инвесторы.

Согласно данным, собранным Статистическим управлением регистраторов недвижимости Испании, в третьем квартале 2023 года на долю иностранных инвесторов пришлось 15,44% от общего числа сделок купли-продажи, что является вторым лучшим показателем в историческом ряду, превзойдённым лишь 15,92%, зафиксированными в третьем квартале 2022 года.

Ферран Фонт, директор по исследованиям и пресс-секретарь pisos.com, проанализировал текущую ситуацию на рынке недвижимости Испании и отметил рост продаж со стороны иностранных инвесторов, которых он считает необходимой движущей силой в секторе.

В нынешних условиях экономической неопределенности и роста цен спрос на недвижимость со стороны испанцев снизился. Перед лицом этой реальности ключевым элементом в секторе недвижимости становятся иностранные инвесторы, на которых сейчас приходится 15,44% всех сделок купли-продажи в Испании, согласно последним данным Ассоциации регистраторов.

"Этот показатель, второй по величине в историческом ряду и немного ниже, чем в третьем квартале 2022 года (15,92%), демонстрирует большую привлекательность, которую испанский рынок недвижимости продолжает иметь в европейском контексте. В условиях сокращения числа операций иностранный инвестор становится ключевым фактором динамики", - пояснил Ферран Фонт, директор по исследованиям и пресс-секретарь pisos.com.

"Если и существует профиль инвестора, который всегда выделялся в Испании, то это британский покупатель, который с большим интересом рассматривает нашу территорию не только из-за цен на недвижимость, но и из-за климата и качества жизни, даже занимая сегодня первое место в рейтинге, несмотря на диверсификацию спроса", - пояснил Фонт.

В третьем квартале 2023 года британцы вновь возглавили рейтинг иностранных инвесторов в Испании (10,11 %). За ними в топ-5 следуют немцы (7,01%), французы (6,72%), бельгийцы (5,35%) и марокканцы (5,32%).

Что касается мест, которые предпочитают покупатели этого типа, то средиземноморское побережье по-прежнему остается одной из главных достопримечательностей. Согласно последнему отчету Ассоциации регистраторов, в третьем квартале наибольший вес в покупке жилья иностранцами имели такие провинции, как Аликанте (43,76%), Санта-Крус-де-Тенерифе (36,58%), Малага (35,33%), Балеарские острова (31,69%), Жирона (30,85%), Мурсия (24,83%) и Лас-Пальмас (20,85%).

Что касается автономных сообществ, то наибольшая концентрация иностранных инвесторов наблюдается на Балеарских островах (31,69%), в Валенсии (29,45%), на Канарских островах (28,17%), в регионе Мурсия (24,83%), Каталонии (16,36%) и Андалусии (15,98%).

"Причины, которые делают нашу страну привлекательной с международной точки зрения, разнообразны: от превосходного жилого фонда и благоприятного климата испанского побережья до цен, которые, несмотря на отсутствие умеренности, все еще ниже, чем в других странах Европейского союза", - заключил Ферран Фонт.