Назад

Выдача лицензий на новостройки выросла на 6%

В 2023 году в секторе недвижимости Испании наблюдалась неоднозначная картина. Несмотря на снижение продаж, по последним данным Министерства транспорта, мобильности и городской повестки дня (Mitma), в первом полугодии в стране был зафиксирован рост выдачи лицензий на строительство нового жилья на 6%. В период с января по июль было выдано в общей сложности 81 388 новых разрешений на стройку, т.е. на 4,4% больше, чем в предыдущем году, и на 4% больше, чем в среднем за последние пять лет. Это второй лучший показатель за последнее десятилетие - более урожайным на выдачу лицензий новостройкам был только 2019 год ( 87 893). 

На первом месте по востребованности оказались многоквартирные здания: количество выданных разрешений на их строительство выросло на 13,5%, составив в общей сложности 51 717 единиц. С другой стороны, количество виз на отдельные дома сократилось на 8,8% и составило 14 311 единиц. 

В целом, из общего числа лицензий, выданных на стройку в первые семь месяцев года, 66 063 были предназначены для строительства нового жилья, 1 582 - для расширения “вторички” и 13 693 - для ремонта или реставрации. Несмотря на то, что количество виз для нового жилья на 15,2% меньше, чем за тот же период 2022 года, это на 2,5% выше среднего показателя за последние пять лет. Кроме того, предполагается, что к концу текущего года их число вырастет до 113 250.

С другой стороны, согласно данным INE, на рынке купли-продажи в июле был зафиксирован спад на 10, 5%. Эта негативная тенденция наблюдалась с февраля, т.е. в течение шести месяцев. Впрочем, эксперты связывают падение со стабилизацией рынка после бума продаж, который царил в течение почти двух лет после окончания пандемии. Так, в июле этого года было продано в общей сложности 48 303 объекта, что ниже показателя, зарегистрированного в 2022 и 2021 годах, но довольно близко к показателю 2019 года. Кроме того, июльские данные показывают, что стабилизация происходит именно на вторичном рынке, где больше всего ощущался рост спроса после пандемии.