Назад

Персональный покупатель недвижимости, необходимая концепция для иностранных инвесторов

Этот термин стал трендом для иностранцев, желающих приобрести жилье по всему миру. Испания не осталась в стороне и даже имеет несколько компаний, предлагающих такие услуги на национальном уровне.

Что такое персональный покупатель недвижимости?

Это консультант по недвижимости, который занимается сопровождением покупателя или инвестора в приобретении объектов недвижимости на эксклюзивной основе. Они предлагают различные преимущества, такие как экономия времени на визиты в традиционное агентство недвижимости, предоставление технических, финансовых и юридических отчетов, информирование о новых продуктах на рынке и устранение конфликта интересов.

Это и многое другое сделало данную фигуру незаменимой частью сектора для тех, кто интересуется испанским рынком недвижимости. Специализированные профессионалы обладают обширными знаниями о рынке и выявляют возможности. Они также получают лучшие цены на рынке и предоставляют консультации по всем юридическим и финансовым формальностям.

Спрос на этих специалистов растет с каждым днем, и тем более, когда рынок недвижимости является третьим по величине рынком, в который инвестируются сбережения всего мира. Испания является одним из самых привлекательных мест для инвестиций в недвижимость во всем мире, и это делает ее еще более необходимой.

В 2022 году Испания закрылась с инвестициями в размере 17 625 миллионов евро, что на 38% больше, чем в 2021 году, по данным CBRE. В Европе это страна с самым высоким ростом инвестиций в недвижимость, а если говорить о континенте, то она входит в число 8 крупнейших рынков.

На национальном уровне Мадрид и Барселона занимают лидирующие позиции, где инвестиции в недвижимость являются самыми крупными. В Мадриде инвестиции в недвижимость в 2022 году составили более 4,8 млрд евро, 37% от общего объема инвестиций, а в Барселоне объем инвестиций составил 3,6 млрд, аналогичный показатель предыдущего года.

Основными покупателями или инвесторами в Испании, которые пользуются этой услугой, являются иностранцы, которые ищут роскошные квартиры и недвижимость в элитных местах, таких как побережье, острова или столицы, например, Мадрид и Барселона.

При обращении в одну из таких консалтинговых компаний проводится углубленное интервью с покупателем, чтобы понять его потребности и мотивы, а также то, что он ценит больше всего (район, размеры, возраст, стиль и т.д.). Вторым шагом является подписание договора на оказание услуг, и, наконец, начинается поиск недвижимости. Персональный покупатель недвижимости отвечает за проведение визитов и убеждается, что недвижимость соответствует условиям, запрашиваемым клиентом. После приобретения недвижимости предлагается послепродажное обслуживание, например, в случае смены владельца, доставка документов, технические консультации и т.д.