Назад

Ретамар-де-ла-Уэрта: начало строительства нового квартала на 3500 домов в Алькорконе в 2025 году

Алькоркон, муниципалитет в пригороде Мадрида, стал на шаг ближе к реализации одного из своих самых амбициозных градостроительных проектов: Retamar de la Huerta. Компенсационный совет района планирует начать этап урбанизации, который включает в себя адаптацию земли и строительство дорог, необходимых для начала возведения зданий, во втором или третьем квартале 2024 года. 

По данным источников из ассоциации землевладельцев в районе Активос, сообщает экономическая вертикаль Prensa Ibérica, на этом этапе ожидаются инвестиции в размере около 65 миллионов евро. Городская застройка Ретамар-де-ла-Уэрта, ограниченная с севера Вильявисьоса-де-Одон, с юга - трассой М-506, с востока - М-50 и с запада - Urbanización Campodón, берет свое начало в 1999 году. Однако финансовый кризис и кризис недвижимости 2008 года задержали его реализацию. 

Окончательное одобрение Мадридского сообщества было получено в 2013 году, а в 2014 году была создана Хунта де Компенсасьон. Утверждение плана инфраструктуры и внешних соединений, а также изменение плана репарцеллинга были получены в 2020 и 2021 годах соответственно. Общая площадь проекта составляет 1,14 миллиона квадратных метров, что позволяет построить 3 500 новых домов. 

По данным Atlas Real Estate, 32% этих новых объектов будут предназначены для той или иной формы общественной защиты. Ретамар-де-ла-Уэрта будет характеризоваться урбанизацией и жилыми районами с низкой плотностью застройки. Если сроки, установленные на этапе урбанизации, будут соблюдены, первые строительные работы начнутся в 2025 году, а первые дома будут готовы к сдаче в 2027 году. Комплекс будет связан с другими муниципалитетами Мадридского региона трассами M-50 и M-506. Большая часть зеленых зон будет расположена рядом с трассой M-506, что послужит акустическим барьером между новым районом и постоянным движением. Culmia, девелопер, контролируемый американским фондом Oaktree и бывшим владельцем Banco Sabadell, является одним из крупнейших землевладельцев в этом районе, имея около 21 % от общей площади и возможность построить около 550 домов. 

Инвестиции Culmia в строительство 17 объектов оцениваются примерно в 140 миллионов евро. Другие известные застройщики, такие как Habitat Inmobiliaria, принадлежащая фонду Bain Capital, и Realia, контролируемая Карлосом Слимом, также присутствуют в Ретамар-де-ла-Уэрта, внося значительный вклад в развитие нового квартала.