Назад

Senior Living в Испании: инвестиции в размере 500 миллионов евро

Концепция Senior Living - модель жилья, разработанная специально для удовлетворения потребностей независимых пожилых людей, - переживает бум в Испании. Согласно последнему исследованию Atlas Real Estate Analytics, консалтинговой компании, специализирующейся на анализе данных в сфере недвижимости, ожидается, что инвестиции в проекты такого типа составят 500 миллионов евро, что станет важной вехой на испанском рынке недвижимости.

В общей сложности 3 229 единиц жилья, распределенных по всей Испании, лидирует Малага с 4 объектами и 1 694 единицами. За ней следуют Мадрид (4 объекта, 562 единицы), Санта-Крус-де-Тенерифе (1 объект, 298 единиц), Аликанте (2 объекта, 262 единицы) и Барселона (1 объект, 209 единиц). Эта динамика отражает растущий спрос, как на национальном, так и на международном уровне, на жилье такого типа, адаптированное к потребностям пожилых людей.

Алехандро Бермудес, генеральный директор и соучредитель Atlas Real Estate Analytics, подчеркивает многообещающую траекторию развития Senior Living в Испании: "Как мы уже видели на примере студенческих общежитий и других активов, таких как BTR (Build to Rent), Senior Living прогнозируется как актив с широкой траекторией развития. Динамика населения и экономики говорит о том, что Испания находится в привилегированном положении для привлечения спроса с высокой покупательной способностью, как на национальном, так и на международном уровне".

Senior Living, также известный как Independent Living, Active Adult Communities или Senior Co-Housing, ориентирован на предоставление адаптированного жилья для независимых пожилых людей, которые не нуждаются в постоянной медицинской помощи. Эти типы резиденций отвечают растущему спросу со стороны тех, кто выходит на пенсию и хочет сменить образ жизни, получить более комфортное жилье или уменьшить площадь, когда их дети станут самостоятельными.

Такие резиденции предлагают широкий спектр удобств и услуг, таких как уборка, стирка, развлекательные и социальные мероприятия, доступ к спортивным и развлекательным объектам, физиотерапия, круглосуточная охрана, уход за домом и общими помещениями и т. д.

Бизнес-модель резиденций Senior Living может принимать различные формы, включая продажу, аренду или право пользования, что обеспечивает финансовую гибкость для резидентов. Такая гибкость очень важна, поскольку стоимость услуг является одним из основных препятствий для их коммерциализации. По этим причинам данный тип недвижимости, еще не получивший широкого распространения в Испании, в ближайшие годы, вероятно, будет переживать значительный рост.