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Las preferencias inmobiliarias de los ciudadanos en España 2023

El mercado inmobiliario se caracteriza por un futuro incierto, ya que la oferta y la demanda siguen muy desequilibradas y los aumentos de precios afectan tanto a los inquilinos como a los propietarios. La situación económica actual tiene un impacto integral en la vivienda, por lo que desde la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), realizaron una encuesta para conocer las preferencias inmobiliarias de los consumidores utilizados este año. 

Siete de cada diez españoles viven en un inmueble en propiedad, normalmente un piso (65%) de entre 50 y 100 metros cuadrados (58%) con una media de tres dormitorios y muchas veces trastero y garaje.

La siguiente vivienda más habitual después del piso, es la casa adosada unifamiliar (26%). El servicio que prestan la mayoría de los inmuebles, es la plaza de aparcamiento 59%; y cuarto de almacén (47%). Sin embargo, la piscina y el jardín son los que menos demanda tienen, ya que solo el 20% y el 33% de los españoles disponen de estos servicios respectivamente. 

Cuatro de cada diez españoles tienen tres habitaciones en su residencia actual, mientras que un 30% sólo tiene dos. Del mismo modo, el 21% de los españoles posee más de tres dormitorios y sólo el 6% de los encuestados tiene solo un dormitorio en su residencia actual. Cuando se trata del tamaño de la casa, el más común es entre 50 y 100 metros cuadrados, aunque el 35 % de los encuestados viven en una propiedad más grande.

¿Los españoles están satisfechos con su patria? 

Mientras que ocho de cada diez españoles están satisfechos con su inmueble actual, el 16% no lo está. En este sentido, el 13% de los encuestados indicó que cambiaría su vivienda habitual, mientras que el 16% no sabía. Asimismo, el 13% de los españoles tiene intención de mudarse a otro lugar - Comunidad de Madrid (22%), Cataluña (12%), Valencia (12%) y Andalucía (9%) - especialmente los que viven en ciudades de tamaño medio. 

Entre quienes buscan un nuevo hogar, hay una tendencia hacia viviendas unifamiliares de más de 100 metros cuadrados: el 60% las quiere, frente al 35% que ya las posee.

Del mismo modo, a la hora de buscar vivienda, la mitad de los españoles quiere tres dormitorios, mientras que solo el 9% de los encuestados quiere uno. En cuanto a los servicios, los objetos más buscados son el garaje (91%), seguido del almacén (68%), la terraza (44%), el jardín (41%) y finalmente la piscina (25%).

En cuanto a las intenciones de reformar una vivienda existente, la respuesta más popular fue reformar la cocina (18%), seguida de un baño (16%) y cambiar el sistema de calefacción y aire acondicionado (13%). Solo el 12% tiene la intención de reformar completamente su vivienda.

Tendencias inmobiliarias

El 77% de los españoles tiene intención de mantener su patrimonio inmobiliario durante los próximos doce meses. En cuanto a los precios de venta de viviendas, la mitad de los encuestados cree que se mantendrán este año, mientras que un 25% cree que bajarán y un 27% cree que subirán. Sin embargo, la mitad de los españoles cree que las rentas subirán, mientras que el 42% cree que se mantendrán en el mismo nivel y solo el 8% cree que es probable que bajen. 

La situación económica actual se refleja en la intención de los encuestados de hacer negocios inmobiliarios en 2023. 

Por tanto, la mitad de la población confía en que no realizará ningúna operación inmobiliaria, y solo el 6% tiene intención de comprar. A estas personas se sumará un 12% con intención de comprar, si no se tiene en cuenta su situación económica actual y los precios de mercado.