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Ático en venta , Madrid Capital, Madrid

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Actualizado: 25 de junio de 2024

167

Ático en venta , Madrid Capital, Madrid

Madrid Capital, Madrid, Zona de, Madrid

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775 000 €

2 dormitorios

2 baños

105 m²

Descripción de propiedad

Disponible en:

Otros idiomas

Si eres inversor en vivienda: . El apartamento se vende amueblado y con los electrodomésticos instalados y operativos. . El apartamento está actualmente alquilado y en explotación con www.dflatmadrid.com . Ver ficha en DFLAT : https://es.dflatmadrid.com/atico-tranquilo-en-retiro-de-2-domitorios-1594-h1697.html . La renta del cliente actual es de 2.000€/mes (a la fecha de publicación del anuncio) . La rentabilidad por explotación en base al valor de venta es (2.000 x12) / 830.000) = 2,9% Si eres comprador para vivienda habitual: . El apartamento se vende amueblado y con los electrodomésticos instalados y operativos. . Está ubicado en la mejor zona de Retiro a minutos del ?Parque del Buen Retiro? . Bien comunicado con la M30, M40, Aeropuerto, con los mejores colegios de Madrid y a menos de 100 metros de 3 Hospitales o ?El Corte Ingles? de Goya . La mejor vida social de Madrid está en esta zona, cercano al ?Florida Park?, a varios de los mejores restaurantes de Madrid, vinotecas. . Puedes ir andando al ?Museo del Prado?, ?Museo Thyssen?, ?Puerta de Alcalá?, ?La Cibeles? incluso la ?Puerta del Sol? o el ?Palacio Real? Los precios tras la crisis del 2008 han subido desde los 3.069€/m en diciembre del 2014 hasta los 4.994€/m en agosto del 2022. Esto supone un 62% en un periodo algo inferior a 8 años (torno al 7,5% anual). Valide en : https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/madrid-comunidad/madrid-provincia/madrid/retiro/ y haga sus propios cálculos. Los precios de idealista incluyen pisos sin ascensor, sin reformar etc. Descripción básica del apartamento. . Es un bajo exterior de 84m2 mas 20m2 de terraza. . No puede conseguirse más soleado al ser última planta con orientación sur sin vecinos enfrente en la misma rasante. . Dispone de un salón con todos los elementos esenciales como sofá, mesa de centro, TV. . Se integra una cocina americana completamente equipada con vitro, horno, lavaplatos, microondas y lavadora. . La habitación principal es muy luminosa con cama doble tipo canapé para almacenamiento extra, zapatero y armario empotrado de gran tamaño Dispone de salida directa a la terraza. . El cuarto de baño principal es muy grande con mampara de cristal y plato de ducha. . La habitación secundaria es luminosa pero sin sol directo, con cama doble tipo canapé para almacenamiento extra. . El cuarto de baño secundario es pequeño, no necesita calefacción, dispone de mampara de cristal y plato de ducha. . Es una de las pocas viviendas en Madrid que dispone de chimenea. . Es una de las pocas viviendas en Madrid que dispone de ducha en la terraza. Al ser última planta y esquina, no tiene ruidos de vecinos y permite una casi total privacidad al no tener vecinos que puedan ojear tu vida privada. La finca tiene unos fondos acumulados para obras futuras y previstas de torno a 100.000€. Hay una derrama para un proyecto en curso al que se solicitado subvención al 80% con una inversión total de torno a 1,5M que dejará la vivienda con ascensores, calderas, aislamiento térmico, techo aislado con energía solar, todo totalmente nuevo. Se espera que el consumo energético baje tras la obra en un 70-80%. La fachada y escaleras quedarán restauradas y nuevas. La finca será de alto nivel o lujo. El proyecto se estima terminará en el 2025. Su cercanía al ?Parque del Buen Retiro?, a ?Colegios y Hospitales?, ?ocio de gran calidad? y su cercanía al ?centro histórico de Madrid? lo hace apto para vivir confortablemente y para explotarlo bien para alquilar a empresas para sus ejecutivos de perfil medio o para vivir. El apartamento se vende con o sin inquilinos. . El contrato de alquiler se puede terminar este año. Contacta por móvil o via whatsapp (de Lun a Vie de 10h a 19h) . Si desea ver el piso puede contactar con nosotros! . Si tienes alguna duda o para programar su visita. Si eres inversor propietario puedes contactar también a DFLAT Madrid para la explotación de este activo o del resto de tus propiedades.

Características básicas

  • 105 m2 construido
  • 2 dormitorios
  • 2 baños

Fotos

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Ubicación

Madrid Capital, Madrid, Zona de, Madrid

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Precio

Precio de la propiedad:

775 000 €

Precio por m²:

7.381 €/m²

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