Local en venta , Alcorcón, Madrid

Descripción de propiedad

Actualmente estamos comercializando un local, en venta, para inversores que quieran obtener una rentabilidad en alquiler. De hecho se vende ya un arrendatario que pagaría 800 € de alquiler + IVA al mes. Fianza: 1.600 € y Depósito de : 5.000 €. En una Avenida principal de Alcorcón, al lado de la estación de Metro Puerta del Sur, se ubica este local. Dispone de fachada a la calle que ocupa una superficie 4,06 m. El local se encuentra reformado y se distribuye en sala comercial amplia, despacho, otra sala comercial, trastero y aseo adaptado a la normativa de accesibilidad. En relación a las calidades: carpintería exterior de aluminio con climalit, cierre de seguridad metálico, solado de laminado de madera, pintura lisa, calefacción y aire acondicionado mediante split. Puertas interiores de aluminio imitación madera. Techos altos: hay una altura libre de 3,50 m aproximadamente y hasta el falso techo de 3,13 m. La zona donde se encuentra ubicado está rodeado de locales comerciales todos funcionando perfectamente. Si quiere invertir en un buen local, bien situado, no deje de venir a visitar este. A continuación vamos a informarles del Municipio de Alcorcón. Alcorcón es un municipio ubicado en la Comunidad de Madrid, a 14 kilómetros al suroeste de la capital. La cercanía de Alcorcón a Madrid capital ha propiciado un gran desarrollo industrial a lo largo del siglo XX, aumentando así la población hasta los 172.384 habitantes (INE 2020), lo que la sitúa como el cuadragésimo municipio español por tamaño poblacional. Aun así, gracias a la oferta de empleo dentro del municipio, se ha evitado su conversión en una ciudad dormitorio, ya que una gran parte de la población trabaja o estudia en Alcorcón. Durante los años 1970 se produjo la mayor aceleración del crecimiento de dicha población, debido fundamentalmente al asentamiento de emigrantes de otras regiones de España. Esto ha obligado a construir numerosas vías de acceso, ha hecho ampliar la oferta de servicios públicos y ha impulsado la creación de nuevos barrios a lo largo del siglo XX.. Los parques de la ciudad son el parque de los Castillos, el parque de la Paz, el Prado Santo Domingo, el parque de las Comunidades, el parque de La Ribota, el parque de la República, el parque de Alfredo Nobel, parque Urtinsa, el parque Ciudad de Mayari, el parque de Fuente Cisneros y el periurbano de Las Presillas. El término municipal de Alcorcón limita con los siguientes términos municipales: al norte con Boadilla del Monte, al noreste con Latina (distrito de Madrid) y Pozuelo de Alarcón, al noroeste con Villaviciosa de Odón, al este con Leganés, al sur con Fuenlabrada y al oeste con Móstoles. La economía a lo largo de la historia de Alcorcón ha sido agrícola: el sector primario fue el más importante durante gran parte de su historia. A principios del siglo XX aparecieron en el municipio las primeras fábricas, pero no fue hasta la segunda mitad de ese siglo que la industria se desarrolló más notablemente. En la década de 1960 el sector industrial empieza a cobrar importancia. Hoy en día la economía en el municipio depende en parte de su industria. La ciudad cuenta con tres polígonos industriales repartidos en las zonas periféricas (Polígono industrial Urtinsa, Polígono de San José de Valderas y Polígono industrial Ventorro del Cano). El sector servicios comenzó a despuntar a finales de los años ochenta con la creación de nuevos centros comerciales y de ocio, y las nuevas oficinas instaladas en el centro urbano. Actualmente este sector está en constante crecimiento. El peso de la agricultura en la economía local se ve ya muy reducido, aunque la zona este del término municipal conserva buenas extensiones de cultivo de secano y regadío. El cultivo predominante es el trigo, y existen pequeñas extensiones de olivo, vid y huertas. La ganadería esta prácticamente desaparecida. Los vinos que se elaboran en Getafe reciben la Denominación de Origen de Vinos de Madrid y se enmarcan dentro de la Subzona Arganda, que abarca todo el sureste de la Comunidad de Madrid. El 11 de abril de 2003, junto al tramo de las estaciones de Cuatro Vientos a Puerta del Sur de la línea 10 se inauguró la línea 12 del Metro de Madrid. La construcción de la línea supuso el inicio de una red de transportes no concéntrica alrededor del Madrid. Por primera vez se unían por ferrocarril los cinco más importantes municipios del sur de la Comunidad de Madrid (Alcorcón, Móstoles, Getafe, Leganés y Fuenlabrada), sin la necesidad de pasar por Madrid capital. La línea 12 comienza y acaba en la estación de Puerta del Sur, donde se encuentra el intercambiador que conecta con la línea 10. Esta es la única estación de la red que conecta con otra línea. A su vez, en el término municipal se encuentra la estación de Joaquín Vilumbrales, perteneciente a la línea 10 y las estaciones de Montepríncipe (que da servicio a la urbanización homónima) y Ventorro del Cano (que da servicio al polígono industrial homónimo), pertenecientes a la línea de Metro Ligero 3 y situadas lejos del núcleo urbano. Atraviesa el municipio la línea C-5, que une Alcorcón con Madrid, Móstoles, Leganés, Fuenlabrada y Humanes de Madrid con tres estaciones dentro del casco urbano: ? San José de Valderas: situada en el distrito Norte, junto al centro comercial homónimo, da servicio al barrio homónimo. ? Alcorcón (correspondencia con línea 12 de Metro): situada cerca del centro urbano, da servicio al distrito Centro. ? Las Retamas: situada en la avenida de Móstoles, da servicio al Parque Oeste y al barrio de Las Retamas. Autobuses: Líneas urbanas: 1, 2 y 3 Líneas interurbanas: Diurno: 450, 510, 510ª, 511, 512, 513, 514, 516, 517, 518, 520, 535, 541, 545, 546, 547, 548, 551, 560, 561. Nocturno: N501, N502 y N504. Educación infantil, primaria y secundaria: Alcorcón cuenta con 24 centros de educación infantil (9 públicos y 15 privados), 20 colegios públicos de educación infantil y primaria, 11 institutos de educación secundaria. Uno de ellos, el instituto Prado Santo Domingo, cuenta con bachillerato de excelencia. A los centros de educación infantil, primaria y secundaria, hay que añadir 11 centros educativos privados (con y sin concierto educativo), siendo el municipio con más centros privados del sur de Madrid. Destacan los colegios Trinitarios, La Inmaculada y el Amor de Dios, instalados hacia 1960. En la ciudad hay también cuatro centros de formación profesional de primer y segundo ciclo. Universidades: Alcorcón cuenta con dos instalaciones universitarias, la de la Universidad Nacional de Educación a Distancia y la de la Universidad Rey Juan Carlos. Monumentos: Iglesia de Santa María la Blanca Castillos de Valderas y MAVA