Nave comercial en venta en Calle Hermanos Pinzón, 6, Jaén Capital, Jaén

Descripción de propiedad

!Atención emprendedores y comerciantes!! !Atención Gimnasios, Clínicas de salud, Estudios de profesionales, comercio y empresas de servicios variados!! Se vende LOCAL COMERCIAL PARA REFORMAR en una ubicación inmejorable. Situado en la Calle Hermanos Pinzón, justo a la entrada de la Avenida Andalucía, frente al Banco de España y a un paso del Paseo Estación. Empresas tradicionales de servicios se ubican al lado como Ascensores OTIS o Excavaciones CAMBIL. Este local ofrece interesante posibilidades ya que consta de una superficie diáfana de unos 200 m2, para distribuirla y adecuarla en función de las necesidades. Es posible tener escaparate frontal, incluso lateral, y es posible también habilitar una parte de aparcamiento o carga y descarga de la empresa. Aunque en el plano de este anuncio viene con la anterior distribución, sin embargo ahora está diáfano tal y como reflejan las fotografías. Preparado para ejecutar OBRA de reforma y adecuación. Características del local: > Superficie: 198 m2 de espacio diáfano, ideal para diseñarlo y distribuirlo a tu gusto. > Estado: En bruto, lo que te permite adaptarlo completamente a las necesidades de tu negocio. > Acceso: Directo a la vía pública, con posibilidad de instalar un escaparate para una mayor visibilidad. > Versatilidad: Opción de destinar una parte del local a cochera de vehículos. > Edificio: hace unos años se ejecutó un refuerzo estructural en los pilares del edificio. Se dispone de informe técnico al respecto. Ventajas de la ubicación: - Alta visibilidad y tráfico peatonal: Ubicado en una zona estratégica con un gran flujo de personas. - Proximidad a dos de las grandes vías de la ciudad, el Paseo de la Estación y la Avda. Andalucía. !No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un local con tanto potencial en una de las mejores zonas de Jaén! Para más información y visitas, contáctanos ahora mismo. !Tu próximo gran proyecto empieza aquí! INFORMACION A COMPRADOR: > Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria > Importe IBI ANUAL: 528 € > El VALOR de REFERENCIA (valor fiscal) no tiene asignado ninguno. > Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% más IVA , con un mínimo de 2.000 € más IVA > Servicios profesionales al comprador: 1. Gestión de visita. 2. Análisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relación con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias. 3. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado. 4. Estudio de la viabilidad de la compra en consideración a la capacidad adquisitiva del interesado y análisis de su posición financiera. 5. Supervisión documental del estado jurídico del inmueble y asesoramiento legal 6. Interlocución para la negociación entre las partes 7. Obtención del consenso de voluntades y formalización contrato privado 8. Tramitación notarial de la compraventa. > Todo bajo la premisa de la INFORMACIÓN completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD jurídica y económica. El precio indicado que tendrá validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiación que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario.