Terreno en venta , Corpa, Madrid

Descripción de propiedad

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en la localidad de Corpa, en la Comunidad de Madrid. Este terreno, ideal para inversores, autónomos y empresas del sector inmobiliario, ofrece un gran potencial para el desarrollo residencial en un entorno tranquilo pero de fácil acceso a la capital. Descripción del Terreno: Superficie Total: 2.702 m2 Clasificación Urbanística: El terreno está clasificado como "Urbano no consolidado". Esto significa que, aunque está dentro del área urbana, todavía necesita completar ciertas infraestructuras para ser considerado completamente urbanizado. Sector PGOU: El terreno se encuentra en el Sector UA "A", de acuerdo con el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), lo que define el uso y las condiciones de desarrollo del terreno. Referencia Catastral: 7653401VK7775S0001YE. Esta es la identificación oficial del terreno en el registro catastral, importante para trámites legales y administrativos. Uso y Edificabilidad: Uso Principal o Mayoritario: Residencial. El terreno está destinado principalmente a la construcción de viviendas. Edificabilidad Total: 2.702 m2. Esta cifra indica la cantidad máxima de metros cuadrados que pueden construirse en el terreno, en este caso, el uso mayoritario permite construir hasta 2.702 m2 de viviendas. Tipología Edificatoria: Casa Adosada. Se permite la construcción de casas adosadas, que son viviendas individuales unidas lateralmente a otras, muy comunes en desarrollos residenciales. Estado del Proyecto: % Participación en el Ámbito: 16%. Esto significa que este terreno representa el 16% del área total designada para desarrollo dentro de su sector. % Ejecución Obras de Urbanización: 50%. La mitad de las obras necesarias para preparar el terreno ya están completadas, lo que acelera el proceso de construcción. Proyecto de Urbanización: Aprobado y en desarrollo (AD). El proyecto para completar la urbanización del terreno ya está en marcha. Proyecto de Reparcelación: Inscrito. La división y redistribución del terreno ha sido oficialmente registrada, lo que facilita el desarrollo. Beneficios para Inversores: Alta Rentabilidad: La demanda de viviendas en áreas cercanas a Madrid hace que este proyecto tenga un alto potencial de retorno de inversión. Ubicación Estratégica: Corpa ofrece un entorno tranquilo, ideal para familias, pero con fácil acceso a Madrid, lo que lo hace atractivo para los compradores. Seguridad Jurídica: Con el proyecto de reparcelación inscrito, se garantiza un proceso legal claro y sin complicaciones. Condiciones Fiscales: La venta del terreno está sujeta a un 21% de IVA, proporcionando claridad en la planificación financiera.