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El Senior Living en España: Inversiones por 500 millones de euros

El concepto de Senior Living, un modelo de vivienda diseñado específicamente para satisfacer las necesidades de adultos mayores independientes, está experimentando un auge en España. Según el último estudio de Atlas Real Estate Analytics, una consultora especializada en data science aplicado al ámbito inmobiliario, se prevé una inversión de 500 millones de euros en proyectos de este tipo, marcando un hito en el mercado inmobiliario español.

El pipeline de proyectos contempla un total de 3,229 unidades distribuidas a lo largo del territorio español, destacando Málaga como líder con 4 activos y un total de 1,694 unidades. Le siguen Madrid (4 activos, 562 unidades), Santa Cruz de Tenerife (1 activo, 298 unidades), Alicante (2 activos, 262 unidades) y Barcelona (1 activo, 209 unidades). Este impulso refleja la creciente demanda, tanto nacional como internacional, de este tipo de viviendas adaptadas a las necesidades de la población mayor.

Alejandro Bermúdez, CEO y Co fundador de Atlas Real Estate Analytics, destaca la trayectoria prometedora del Senior Living en España: "Al igual que hemos visto con las residencias de estudiantes y otros activos como el BTR (Build to Rent), el Senior Living se proyecta como un activo con una amplia trayectoria. Las dinámicas poblacionales y económicas sugieren que España está en una posición privilegiada para atraer demanda de alto poder adquisitivo, tanto nacional como internacional".

El Senior Living, también conocido como Independent Living, Active Adult Communities o Senior Co-Housing, se centra en proporcionar viviendas adaptadas para personas mayores independientes que no necesitan asistencia médica continua. Este tipo de residencias aborda la creciente demanda de aquellos que se jubilan y buscan un cambio de estilo de vida, una vivienda más cómoda o una reducción de espacio una vez que sus hijos se han independizado.

Estas residencias ofrecen una amplia gama de comodidades y servicios, como limpieza, lavandería, actividades recreativas y sociales, acceso a instalaciones deportivas y de ocio, fisioterapia, seguridad 24 horas, mantenimiento de viviendas y espacios comunes, entre otros.

El modelo de negocio de las residencias Senior Living puede adoptar formas diversas, incluyendo la venta, el alquiler o el régimen de derecho de uso, brindando flexibilidad financiera a los residentes. Esta flexibilidad es esencial, ya que el costo del servicio es una de las principales barreras para su comercialización. Por estas razones, este tipo de inmuebles, que aún no se ha extendido masivamente en España, experimente un crecimiento significativo en los próximos años.